领地控股递外港交所,为中国西部房企第二

  据港交所4月9日吐露,领地控股集团有限公司(Leading Holdings Group Limited)向港交所递交主板上市申请,建银国际担任独家保荐人。

  该企业是一家位于四川省具有领先市场地位的全国性综相符房地产开发商。于1999年在四川省笑山市开展营业。2006年,该企业将总部从笑山市迁至四川省省会成都市,该企业于2006年最先在全国拓展营业,进军其他地区的城市,包括广东省佛山市。2017年,该企业进一步扩展至河北省承德市。2018年,该企业进军重庆市。通过20年的发展,该企业已形成以成渝经济带及四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区为中央区域的全国化组织,项现在分布于全国20众个城市。

  按照中国房地产业协会的原料,按综相符实力计,该企业于2020年获选为中国房地产开发企业100强。此外,按照中国房地产TOP10钻研组的原料,按综相符实力计,该企业自2017年首不息四年获选为中国房地产百强企业,于2020年排名第72位。按照中国房地产TOP10钻研组的原料,按品牌价值计,自2017年首不息三年入选中国西部房地产公司品牌价值TOP10,于2017年、2018年及2019年别离排名第四、第二及第二。

  营业概况

  主要凝神于住宅及商业物业的开发和出售。此外,该企业持有片面自立开发的商业物业作进一步投资用途并从事酒店管理营业。

  为改善居住环境的客户挑供优质住宅物业。除住宅物业外,该企业亦发展办公楼、购物大楼、商业综相符体及公寓等商业物业以及营运酒店。现已发展出六大产品系列,别离为兰台系及天字系(均挑供优质住宅物业);颐居文旅系(清淡坐落于风景区,定位为度伪屋);凯旋系(清淡坐落于在不久的异日有看成为市中央的地段);不都雅字系(清淡坐落于风景区);以及中央系(挑供优质商业物业)。

  而物业开发项现在自截至2020年2月29日,该企业有90个处于迥异发展阶段的房地产开发项现在,澳门新普京注册送彩其中74个项现在由该企业的附属公司负责,16个项现在由该企业的相符营企业及联营公司负责。

  财务概况

  于业绩纪录期间,该企业的利润展现震荡,而于2017年、2018年及2019年,该企业录得利润别离人民币53.38亿元、人民币45.13亿元及人民币75.68亿元。

  2017、2018及2019年同期,领地控股毛利别离为10.72亿元、16.09亿元及21.02亿元。同期毛利率别离为20.1%、35.7%及27.8%。该企业于业绩纪录期间的利润震荡主要是原由有关期间已交付总修建面积震荡导致物业出售利润不稳所致。业绩纪录期间的毛利率震荡,主要是原由个别迥异的项现在毛利迥异,且项现在出售尾声阶段所剩物业位置吸引力不及而价格较矮。团体而言,该企业商业物业的毛利率高于住宅物业的毛利率。

  于2017年、2018年及2019年利润净额别离为6.49亿元、5.17亿元及6.72亿元。同期净利率别离为12.2%、11.5%及8.9%。

  截至2020年2月29日,企业答占的总土地贮备为13,314,534平方米,包括企业答占的未售可出售修建面积以及已售但未付修建面积412,447平方米、答占的开发中物业总规划修建面积7,344,292平方米及该企业答占的持作异日开发物业推想总修建面积5,557,795平方米。

  竞争上风

  深耕中国西南部、组织全国、品牌不凡的四川省领先综相符房地产开发商;

  变通地收购土地,维持可不息的土地贮备;

  针对迥异客户的需要打造众元化产品系统;

  标准化程序维持盈余能力、保证产品质量及添强客户忠实度;

  经验雄厚的高级管理层团队、敬业尽职的雇员以及走之有效的团队建设措施。

  风险因素

  因营业涉及若干风险,片面并非企业所能限制。片面与该企业营业及走业远大有关的风险包括:

  该企业易受中国房地产市场的不幸转折所影响,稀奇是四川省及该企业计划进走物业开发项现在标其他地区。

  企业易受到经济、社会状况以及政策不幸转折的影响。

  企业意外有优裕的融资为物业开发项现在拨资,且意外能按有利的条款或根本不克获得资金来源。

  该企业在物业开发项现在标建设阶段倚赖第三方承包商,其外现意外相符该企业的憧憬。

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posted on 2020-04-17  作者:admin  阅读量:

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